摘要
建築物漏水問題，一直為房屋使用者的困擾夢魘，不管新舊建築物只要發生漏水事件，輕則影響起居生活、重則鄰居對簿公堂，起、承造人售後服務單位不僅疲於奔命維修，尚須忍受怨懟之氣，物管公司對於公設區域產生之漏水問題，也有分不清楚公私領域維修責任等等，演變成新聞的社會事件常有耳聞，本文從歷來委託技師公會的漏水鑑定案件，從果推因探討漏水事件的影響及防範，期望從建築設計、施工等基本工作做起，而老舊建築物所有權人對於防水材料、管線的劣化應有維修更新之概念，共同解決問題，方能減少鄰居交惡及訟源。
建築物漏水問題，一直為房屋使用者的困擾夢魘，不管新舊建築物只要發生漏水事件，輕則影響起居生活、重則鄰居對簿公堂，起、承造人售後服務單位不僅疲於奔命維修，尚須忍受怨懟之氣，物管公司對於公設區域產生之漏水問題，也有分不清楚公私領域維修責任等等，演變成新聞的社會事件常有耳聞，本文從歷來委託技師公會的漏水鑑定案件，從果推因探討漏水事件的影響及防範，期望從建築設計、施工等基本工作做起，而老舊建築物所有權人對於防水材料、管線的劣化應有維修更新之概念，共同解決問題，方能減少鄰居交惡及訟源。