摘要
私有制財產權的自由競爭市場，高效率的資源配置結果引來高地價高房價問題，令公私部門深感困擾。房價增漲過程，引來投資者彼此競爭其中的價差利益，是不勞利得或創造財富，耐人尋味。政府基於穩定房市交易價格、調節房價被當作投資目標的詭異現象，修正平均地權條例及課徵重稅，企圖收回房價中不勞而獲的利得，政府功能值得肯定。但是，解決資本弱勢群購屋的困境，仍然助益有限，平均地權制度應該深刻探討地利共享（房利共享）、人盡其才、物盡其用之間的彼此影響，也應加上更多想像，以利尋得更恰當的方法。
私有制財產權的自由競爭市場，高效率的資源配置結果引來高地價高房價問題，令公私部門深感困擾。房價增漲過程，引來投資者彼此競爭其中的價差利益，是不勞利得或創造財富，耐人尋味。政府基於穩定房市交易價格、調節房價被當作投資目標的詭異現象，修正平均地權條例及課徵重稅，企圖收回房價中不勞而獲的利得，政府功能值得肯定。但是，解決資本弱勢群購屋的困境，仍然助益有限，平均地權制度應該深刻探討地利共享（房利共享）、人盡其才、物盡其用之間的彼此影響，也應加上更多想像，以利尋得更恰當的方法。