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  • 學位論文

共有土地之整合與處分方法實例探討

A Case Study on the Integration and Disposal Methods of Common Land

指導教授 : 張雍昇
共同指導教授 : 陳威任(Wei-Jen Chen)
本文將於2025/12/31開放下載。若您希望在開放下載時收到通知,可將文章加入收藏

摘要


台灣因土地共有人數眾多且意見分歧,導致共有土地常年無法有效利用或處分,進而影響土地價值與都市發展。本研究旨在透過案例分析,找出快速解決共有土地處分困境的關鍵因素,並提供土地持有人與整合者有效的整合模式與參考方向,以促進土地活化與都市經濟發展 本研究聚焦於共有土地的整合與處分問題,探討如何在保障所有權人權益的同時,實現土地的完整性與有效利用。研究透過質性分析法,以兩個實際案例「V個案」與「S個案」為基礎,深入分析共有土地整合的關鍵因素及成功處分的方法。

並列摘要


In Taiwan, the large number of co-owners and divergent opinions often lead to the inability to effectively utilize or dispose of common land, thereby affecting land value and urban development. This study aims to identify the key factors for quickly resolving the dilemma of common land disposal through case analysis, and to provide effective integration models and reference directions for landholders and integrators to promote land activation and urban economic development. This research focuses on the integration and disposal issues of common land, exploring how to achieve the integrity and effective use of land while protecting the rights and interests of all owners. The study uses qualitative analysis methods, based on two actual cases, ‘Case V’ and ‘Case S’, to deeply analyze the key factors for the integration of common land and the methods for successful disposal.

參考文獻


一、 中文部分
1. 高欽明(2024)。共有土地處分實務與技巧:土地法第三十四條之一,十六版。台灣:永然文化出版股份有限公司。
2. 張格明, 陳澤嘉, 吳光平, 錢世傑, 李兆環, 王千維(2015)。共有不動產管理與處分法律與政策,初版。台灣: 元照出版有限公司。
3. 郭睦萱(2021)。繼承者們:共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術,初版。台灣: 詹氏書局。
4. 劉炳烽(2019)。共有土地分割實務,初版。台灣: 新學林出版股份有限公司

延伸閱讀