摘要
香港特區於去（一九九七）年七月一日成立後，房屋價格的不斷上漲已被視為必須首先解決的民生問題。香港房屋價格的飆漲乃為一歷史性問題，主要因為建築用地不足、房屋需求增加及投機買賣風盛行。特區的房屋政策包括改善行政作業程序、供應充足的建屋用地、擴展交通運輸網路、提供大量的房屋和優惠貸款等，俾使香港的房屋價格能緩緩下降，以減少對各界所造成的衝擊。然而去年十月金融風暴後，香港房屋市場持續低迷不振，房屋價格累計跌幅已高達百分之三十，特區政府遂採取多項刺激買氣的措施，例如實施彈性賣地政策、增設房屋貸款利息扣除額、降低差餉稅、通過定息貸款計畫等等。然而特區房屋政策的執行對香港經濟已造成莫大的影響，並有可能危及香港銀行體系的穩定性，況且政府動用大量的社會資源照顧協助中、低收入者置產，卻未能兼顧同時亦亟需幫助的中產階級，將會導致香港的階級矛盾日深，從而影響社會的穩定和繁榮。
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