市地重劃中抵押物之物上代位

Real Subrogation of the Mortgaged Property in the Procedure of Urban Land Consolidation

鄭景耘(Ching-Yun Cheng)

《法令月刊》 65卷8期 (2014/08) Pp. 67-84

https://doi.org/10.6509/TLM.201408_65(8).0005

摘要

市地重劃制度因涉及土地之交換分合，可能造成參與重劃之土地及其上建物等發生變動。若其等為抵押物而因市地重劃滅失，則如何透過抵押物物上代位之制度保障抵押權人，即屬課題。本文從民法抵押物物上代位制度之觀點，針對平均地權條例等辦理市地重劃相關規範加以探究，亦比較德國建設法典之有關規定，以檢討現行規範之內容是否妥適，期能貫徹抵押物物上代位制度保障抵押權人之目的，使其財產權於市地重劃過程中亦獲得尊重與保障。

關鍵字

市地重劃 ； 平均地權條例 ； 物上代位 ； 抵押物物上代位

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urban land consolidation ； Equalization of Land Rights Act ； real subrogation ； real subrogation of mortgaged property

參考文獻

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