應用BIM與專案導向ERP技術於建築設施維護管理

Using Building Information Modeling and Project Oriented Enterprise Resource Planning in Building Facility Maintenance Management

裴謄兆(Teng-Jau Pei)

指導教授 ： 謝尚賢

國立臺灣大學/工學院/土木工程學研究所/碩士(2010年)

https://doi.org/10.6342/NTU.2010.02988

摘要

設施維護管理流程中的不同階段牽涉不同種類的資訊，維護時程的規劃，資源的分配與採購，人力的調派與品質管控。再加上不同種類的設備需要不同專業的包商來維護。本研究的目的在整合來自不同部門，不同專業領域的資訊在一個資訊系統中，簡化管理流程並累積維護經驗以持續改善維護工作。

本研究分析建築設施維護管理的三大特性：專案特性、資源特性、空間特性，提出使用專案導向ERP與BIM技術來滿足此三種特性的管理流程與雛形系統。對於一般建築設施中設備的維護管理，有兩個方面的工作，第一個是設備資料的建立，設備清單、建築平立面圖、每個設備的操作手冊、維護流程。第二是維護工作的排程和成本的管控。因為建立資料與管控成本和實際執行維護的包商是由不同專業、不同部門負責，在不同單位間的資訊傳遞若不妥善規劃將會降低執行效率，甚至延誤工期。
本研究延伸PO-ERP的功能使之適合維護管理中的資源管理和資訊整合，PO-ERP為針對營建專案設計的ERP系統，除了傳統ERP對於資源(Resource)的控制之外，增加了資源與時程之間的關係。在維護管理中，每個建築設施因為功能與設備的不同而需要制定不同的專案來控管，利用ERP對於資源的重複利用與自動化管理能省卻整理資料的時間，也增加成本控制的精確性。在空間資訊的來源與銜接建造階段的資料方面，本研究使用BIM技術，利用BIM的標準化的檔案格式承接設計與建造階段的建築資訊，提供維護時所需的設備與空間資訊。另外，將BIM中的設備元件與PO-ERP中的資源進行連結，把BIM也視為專案中的資源，如此能將維護所需的所有資訊都放置在同一平台上，方便資料的查閱與管理。

關鍵字

建築資訊模型 ； 設施維護管理 ； 專案管理 ； 企業資源規劃

並列摘要

Building and facility maintenance management needs different field of knowledge, and needs cooperation from multiple departments. However, the information from different source is hard to integrate. This study uses PO-ERP and BIM technology to create a model for integrating all maintenance information throughout the maintenance procedure. A prototype system has been crated for implementing the model and procedure.
There are two aspects of work in maintenance management: the first one is establishing data of equipment, such as the lists of equipment, floor plans, and operating manuals. The second work is schedule and cost control. By extending and modifying functions of PO-ERP, this study implements the concept for maintenance management. Managers can control the cost and schedule in this system, and workers can get the information for their maintenance operation.

並列關鍵字

BIM ； Facility Management ； Maintenance ； ERP

參考文獻

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