土地登記損害賠償制度之研究

A Study on Damage Compensation System for Land Registration

董彥苹(Tung Yen-Ping)

指導教授 ： 葉啟洲

國立政治大學/法學院/法學院碩士在職專班/碩士(2022年)

https://doi.org/10.6814/NCCU202201674

摘要

摘要
土地登記制度涉及人民財產權保障，倘若登記錯誤、虛偽或遺漏，通常損害人民權益甚鉅，此情受害人應如何救濟？
土地法第68條規定作為受害人請求地政機關賠償損害之主要依據，其與國家賠償法之適用關係為何？法條構成要件及法律效果為何？損害賠償範圍及請求權消滅時效為何？地政機關行使時效抗辯是否有誠信原則之適用？地政機關及受害人對登記人員、第三人之求償權及消滅時效為何？地政機關、受害人與第三人之三方關係如何處理？以上問題，在學說及實務上均衍生諸多爭議，以致受害人民進入法院救濟時，常因各審級間所持見解不同，造成判決不可預見性之風險大增，終致兩造平白耗費許多勞力、時間、費用。
本文為降低訴訟當事人因上開爭議所需承受之不利風險，乃就上開爭議蒐羅各家學說及法院判決後，針對土地法第68條規定之構成要件進行剖析，再針對其法律效果詳為評論，除於解釋論上提出本文見解外，並進一步在立法論上提出修法建議，以期作為律師同道執業時、立法者未來修法時之參考，俾完備現行土地登記損害賠償制度之不足。

關鍵字

土地登記制度 ； 土地法第68條 ； 登記錯誤 ； 登記虛偽 ； 登記遺漏 ； 土地登記損害賠償 ； 無過失責任 ； 溢付價金 ； 更正登記 ； 土地登記損害賠償之消滅時效 ； 誠信原則 ； 地政機關之求償權 ； 請求權讓與

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參考文獻

參考文獻

一、專書論著（依作者姓名筆劃排列）

1.王澤鑑，民法學說與判例研究（三），1990年。

2.王澤鑑，民法總則，增訂新版，2014年2月。

3.王澤鑑，不當得利，2015年。