住宅經濟學：近年來的發展與回顧

過去十多年來，住宅經濟學和住宅市場研究出現了相當豐富的文獻。住宅，做為一種經濟財貨，反應了正常的市場力量；但，它具有許多獨特的特徵，產生了和市場之間許多獨特的相互作用。由於吾人對這些往宅特徵的重新認知有了成長，使得近年來對住宅的經濟行為和市場調整機制的研究，得以提出重要而有用的洞察力。這些研究成果散見於歷年歐美重要的經濟研究期刊中；（註1）本文將扼要地回顧住宅經濟學中的最近主要發展脈絡，並強調這些發展和住宅的獨特特徵之間的相互作用；以揭露這部門在個體經濟和總體經濟間中所能得到的進一步洞察。