住宅法評析

何啟榮(Ho Chi Jung)

指導教授 ： 謝哲勝

國立中正大學/法學院/法律學系/碩士(2013年)

摘要

本文鑒於目前我國房價過高及房屋供需失衡之問題，導致住宅市場的嚴重失衡，並我國於2012年12月30日施行住宅法，其主要係落實「國民基本人權之保障」，以達健全住宅市場，建立公平效率住宅補貼制度，規劃合宜與社會住宅，提升居住品質，使全體國民居住在適宜且享有尊嚴的環境。

因此本文先針對我國住宅政策為初步之檢討與介紹，了解目前我國住宅市場中房價過高、供需失衡與現行法制的種種問題，並針對當前住宅政策提出本文之檢討，且了解目前我國已針對何種問題開始初步的解決。

次者，通盤了解住宅政策與我國住宅市場之問題後，鑒於我國於2012年12月30日施行住宅法，此法律係在倉促下於立法院三讀通過，因此住宅法就整體而言，仍存有許多問題與疑問，故本文將試著針對每個條文提出評析與解說，將住宅法之優缺點於本文中逐一展現。

再次者，針對我國住宅法之問題探究後，仍須參酌外國立法例，端視該國之風俗民情與處理模式，看能否為我國住宅法所面臨之問題提供出適當的解決方案與立法建議，並審視我國住宅法是否符合國際潮流。
最後，本文針對整部住宅法將具有整體性以及重要性之問題再次提出，並比較外國法，思考應如何建議行政機關制定出一套屬於我國風俗民情之住宅法。

關鍵字

住宅法 ； 住宅補貼 ； 社會住宅 ； 合宜住宅 ； 居住品質 ； 住宅市場 ； 住宅資訊 ； 過度擁擠 ； 日本住宅法 ； 日本住生活基本法 ； 英國住宅法

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Housing Act

參考文獻

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