傳統不動產估價方法,大都將不動產視為有形資產(tangible asset),進行相關的鑑定作業,忽略可能的無形資產(intangible asset)價值,特別是公司企業價值的部份(包括經營管理能力、公司品牌及其他無形資產等)。美國自90年代,已開始正視此議題,並有深入的討論與研究,惟此概念在國內尚屬新的估價範疇,故本文透過文獻回顧及個案介紹的方式,說明公司企業價值的概念、理論基礎及其在不動產估價的應用方向,供不動產估價業者及相關研究之參考。
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