“科學，工程學，與不動產學域”

"Science, Engineering, and Discipline of Real Estate"

Julian Diaz Ⅲ ； 潘健明

《住宅學報》 4期 (1996/01) Pp. 77-88

摘要

本文經由科學、工程學的學院傳統來定義不動產學域，並發展了一個不動產系統的活動模式(activities model)。結論中分疏出學院中四種應用上的學域分類：活動科學(activities science)、分派科學(allocation science)、工程學(engineering)、分派工程學(allocation engineering)。這個不動產學域的學院模式同時包含了描述性(descriptive)及規範性(prescriptive)兩部份。在描述性的部份，其意義為：其有效地抓到了不動產學院團體的研究興趣所在。規範性的意義則在於提供不動產學院中該學域“應”如何發展的一個研究起點。
不動產學域，在學院中一直有一個認同上的(identity)問题。這同時也是要求不動產界定其自身，劃清其作為一個學域的界線問题(Rowlands, 1967: Dasso and Woodward, 1980)。而確實也有很多文獻回應了這樣的要求(Wendt, 1949, Weimer, 1956: Grebler, 1959: Cook, 1974: Graaskamp, 1976)。姑不論這些嘗試或一些更新的不動產學域的界定方式是什麼(Isakson, 199l: Jaffe, 1992: Seldin, 1991: Grissorn, 1992)，這個認同上的問題一直困擾著學者。基於Ratcliff (1966) 所建立的：不動產的特徵為「定義不明確的轉變(ill defined mutation)」，因此Dasso and Woodward(1980)針對「不動產是否曾經是一個明確的學域定義？」而發出質疑之聲。
不動產是一個學域嗎？本文主要論點是一在學院之學域分類下，不動產被视為是一個應用科學(applied science)，其中包含有兩個主要的研究目標(goal)與兩個主要焦點(foci)。本文如下寫作安排：
學院學域的本質（1.2.節）
說明不動產學域的範圍的不動產活動模式（3節）
不動產學院學域之架構（4節）
結論