臺北科技大學建築與都市設計研究所學位論文
國立臺北科技大學,正常發行
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金門在歷經千餘年之歷史演變及發展，至今島上已自然形成一百六十餘處之傳統聚落，在金門之聚落已深藏一定之法則與模式，傳統建築物均依循宗法倫理與空間營造法則營建，為目前台灣、金門及廈門三地僅存之特殊景觀，確有其保存維護的必要。民國八十五年金門全面實施都市計畫，當時對於傳統聚落之定位不明，且在現況調查不完全之情形下，致使自然村專用區範圍產生不當，而在自然村專用區之土地使用管理機制運用「開發許可制」，採同一審查標準，造成傳統聚落範圍內興建新式建築導致影響聚落風貌，聚落外圍土地因地籍問題，引發不當開發，並對於傳統聚落風貌產生干擾，本研究目的即為自然村專用區土地使用管理提出一套可行之模式。 本研究以資料蒐集開發許可、傳統聚落、政府干預及公共利益等相關理論及英國、台灣之開發許可相關案例做為參考，再針對金寧鄉轄區內十餘年來實施「開發許可制度」之成果，以田野調查方式進行全面檢視，並輔以訪談金門地區產、官、學界對於現行制度之看法，提出課題、對策以及傳統聚落土地使用管理之建議模式，並以后沙傳統聚落為實證案例，提出兼具「保存」與「發展」之土地使用管理機制。 本研究認為金門地區之自然村專用區土地，可將其分為「傳統聚落核心區域」及「聚落外圍發展區域」等二類，再分別進行管制，土地屬「傳統聚落核心區域」者應以保存為主，並以開發許可制度達到其保存效果，土地屬「聚落外圍發展區域」者，應進行整體規劃並輔以簡易式重劃使土地有效發展，透過這樣的土地使用管理模式，未來可推廣至金門其他聚落使用參考，進而使金門之自然村專用區土地達到保存傳統聚落風貌並兼具周邊土地發展並之效果。
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隨著都市商業環境的改變，新舊商圈間會不斷競爭消長。都市內的傳統商圈以過去歷史脈絡與交通匯集等因素自然發展形成，在區位條件、交通環境與地區文化皆有所差異，而在商圈環境無整體規劃、實質環境品質低落與資源缺乏有效串聯的影響下，往往造成傳統型商圈無法與新型商圈競爭對抗，逐漸沒落與衰退。 經濟部商業司推動商圈再造計畫至今已十餘年，目前在再造過程中，無論是實質環境的改善、商圈組織的經營管理、政策施行方向與地方居民協調層面，都面臨問題待改善，實有檢討之必要。本研究範疇以台北市天母商圈為例，運用田野調查與深入訪談方式從公部門、輔導團隊、地方代表與商圈組織等面向探討商圈再造遭遇之問題，提供未來相關單位之參考。 研究的重要發現有：（1）應建立因地制宜的再造模式，以整體性思維進行商圈環境之規劃，運用因地制宜的互動與設計融入地方環境；（2）地方居民與商圈店家共存共榮的共識凝聚，增加對於環境的認同感；(3) 商圈組織自主完善的運作機制建立，學習獨立經營，以及永續規劃的概念。對公部門之建議：提供多元的金融優惠與商店街的基金補助機制，並建立統一整合的組織單位進行決策。 對輔導團隊之建議：加強與地方住民與店家的溝通協調，以地方自明性的策略導向，發展適合商圈的再造模式。對商圈組織之建議：整合擬定商圈發展方向，學習共存共榮的營造模式，帶動地區產業與商業的發展，以地區整體效益作考量，創造整體商業環境的提升與成長。
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室內空氣品質會直接或間接對健康造成影響，室內的污染物質如「揮發性有機物質」（Volatile Organic Compounds，VOCs）及「甲醛」 (Formaldehyde)，長期由室內裝修材料、家具及化學製品等逸散，影響居住者生理健康，尤其是大量使用之「家具」裝修產品，更容易誘發化學性過敏與氣喘等疾病，本研究根據逸散理論及實驗量測(全尺寸環控艙測試法ASTM D6670-01) 選擇住家空間之木製櫥櫃類家具，進行全尺寸家具揮發性有機物質逸散衰減量測，檢測結果與國內外相關標章及室內空氣品質建議值比對，進而分析家具之逸散變化及健康危害程度，彙整櫥櫃類家具檢測數據，以建立櫥櫃類家具逸散衰減評定方法，並藉由逸散衰減模式推估室內空間之逸散濃度與速率，透過健康風險評估方式，探討室內櫥櫃類家具產生之空氣污染物危害度(HI)及致癌風險推估，作為未來設計者、施工者及使用者之應用參考依據。本研究可歸納以下結論： 一、櫥櫃類家具揮發性有機物質之逸散變化 根據4組櫥櫃類家具之歷時性逸散發現，在TVOC逸散濃度變化上，使用認證健康綠建材組成之衣櫃與書櫃呈現低濃度逸散。與使用傳統建材之家具比對，逸散濃度則相差了3.8倍與42.5倍。 使用TVOC(BTEX)與TVOC(As-Toluene)兩種濃度計算方式比對結果發現，使用認證健康建材組成之衣櫃與書櫃其平均RSD分別為110.19％與114.74％。使用傳統建材組成之衣櫃與書櫃其平均RSD分別為90.50％與37.69％，顯示家具評定基準以目前國內健康綠建材評定之BTEX物質加總會造成TVOC濃度低估的問題。其反映出未來在檢測全尺寸家具時，應制定不同的評估方式加以對應，以符合國際家具評定基準之要求。 二、櫥櫃類家具揮發性有機物質檢測數值與國內外標章比對 4組櫥櫃類家具檢測數值與國內外家具標章進行比對，發現TVOC逸散濃度皆能符合美國「ANSI/BIFMA及GreenGuard」之基準，但甲醛逸散濃度皆超過「ANSI/BIFMA及GreenGuard」可接受之健康值甚多，尤其是「傳統衣櫃」、「傳統書櫃」超過基準值達2倍以上。 TVOC逸散因子比對中，「傳統衣櫃」、「傳統書櫃」超過國內「健康綠建材」之基準，在甲醛逸散因子比對中「傳統衣櫃」、「傳統書櫃」皆超過「健康綠建材標章」之基準值達0.8倍以上，若此兩組家具提供給室內空間使用，則長期造成使用者之健康危害。比對結果顯示使用美國「ANSI/BIFMA及GreenGuard」之評估方法對家具產品可提供更嚴格的管控。 三、材料組成與櫥櫃類家具揮發性有機物質逸散衰減模式之相關性 TVOC逸散衰滅模式分析中僅使用傳統建材組成之傳統書櫃逸散因子迴歸結果（R2 1st-order-decay model = 0.807）(R2 power law-decay model = 0.918）具有顯著之敘述能力。單一VOCs部分僅傳統書櫃中Toluene逸散因子迴歸值（R2 1st-order-decay model = 0.826）(R2 power law-decay model = 0.954）具有更顯著之敘述能力。研判櫥櫃材料組成為主要影響揮發性有機物質逸散行為之原因，使用認證之健康綠建材組成之櫥櫃類家具，其材料製作過程經由特殊處理過，其逸散之化合物迴歸結果皆較無顯著之敘述能力，僅傳統建材組成之櫥櫃，其TVOC與單一VOCs（Toluene）迴歸結果具有顯著之敘述能力。 四、櫥櫃類家具揮發性有機物質之危害評估 根據健康風險評估結果，各個化合物(BTEX)平均暴露值未超過危害標準(HI = 0.0002＜1 )，甲醛則是皆超過致癌風險（RISK = 9.901×10-5~6.536×10-4＞1×10-6），尤其使用傳統建材之衣櫃與書櫃中甲醛的致癌風值最高（6.536×10-4），屬於對人體具有高危害性之家具，建議未來設計於室內裝修工程應考慮櫥櫃類家具之裝修面積與組成材料，進而確保居住者之健康。
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近年我國國民對於高生活水準的需求日益提高，對建築物品質與性能更為大眾所關切。然而建築設備的設置對於現代人的居住環境品質，包括了居住環境的安全性、效率性、舒適性與保建性等四大需求有著很大的影響。 雖然建築結構體與設備在耐用壽命不同，然而隨著使用年數的增加將逐漸產生劣化並導致性能的低下。但以「類人化」的觀點，消防系統如同人體的免疫防禦系統一般，扮演著緊急防護的角色，而消防系統常因外在環境與施工品質等因素的作用下，使得系統劣化程度影響了整個系統的運作正常進而影響到了生命財產的安全。 有鑑於此，本研究嘗試以「室內消防栓設備」系統為對象，對於消防設備管路系統的現況情形，經由「目測法」「管內探測器試驗法」等研究方法，使用大、小不同口徑的管內探測器，施行實際的案例檢測，藉以建立檢測與評估的體系，希望能有效且快速的掌握相關設備的劣化現況及性能狀態，以作為設備進行保養、維修、或更新的參考依據。 然而「不動產證券化」為政府發展不動產產業的既定政策，而不動產的價值評估不應只考慮建造地點，建物總成本及使用年數等因素，更應將未來可能發生大規模修繕或更新的費用以及性能低下、殘存壽命的估測，列入估算之考量因素，使得不動產的價值估算，更能貼近現實。 且為因應「建築預防醫學」的原理與趨勢，在預防重於治療、事前治療勝於事後救災的原則下，如何建立起一個有效而客觀評估模式，以幫助建築物的使用者與管理者在有限的資源下，訂定分階段性之維護、修繕之延壽計劃，進而維持或增加其資產價值。 本研究並就實際應用於，現有案例之操作方法、評估模式且針對實際操作所得致之成果，對國內推動建築物設備之健康診斷及建築物維護等延壽策略之研究結果。 分別由1.檢測儀器選擇與使用方法的「操作面」2.針對檢測結果與評估分級，探討維護管理的「組織面」3.經由「類人化建築醫學」所提出的預防性建築健診的策略，針對法規制度、規劃設計的「計劃面」等方面的缺失及於實證檢測所遭遇的問題，提出結論與建議修改之處。