土地問題研究季刊/Land Issues Research Quartely
財團法人中國地政研究所,正常發行
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本文以文獻回顧方法，就土地問題本質與根源，說明土地問題之政治性及技術性。在政治性方面，改革是需要找到社會平衡點與原動力；在技術性方面，地價是問題之根源。典型〝公平〞與〝效率〞均可以地價來詮釋傳統地問題，包括：不用、誤用及濫用以及政府與人民、地主間、有地無地者間所生之磨擦等，以之為結構探討土地問題與對策。 再就〝公平〞與〝效率〞所發生之問題，就政治環境,剖析在解決問題方面所發生之差 距。當政治人物在處理〝效率〞問題時，因具有〝原動力〞較可期得獲臻成果；惟在〝公平〞問題處理時，因〝平衡點〞，難覓，而無法預期。於現實之政治環境下,〝效率〞問題之解決總具有優先性。
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隨著工業化的腳步，環境污染事件也就屢見不鮮，由工廠所排放出來的廢氣及廢水嚴重危害大自然和人們的身心健康。由於許多工廠臨近於農業用地，未經處理的工業廢水直接排放入河川及農業灌溉溝渠，進而流進水稻田裡，污水中所包含的重金屬嚴重污染土壤，侵入作物生產的食物鏈，使得所生產出來的稻米及其他作物也遭到污染，不適於人們的食用，並且嚴重威脅了人們的身體健康。這些受工業污染的土地或可稱之為褐地(brownfields)，其所造成的後續土地利用問題非常複雜，已經受到相當多的關注。目前這種土壤污染事件已在台灣發生多起，受到社會普遍的重視。根據環保署過去之調查資料顯示，台灣約有五萬公頃及七九○公頃的農田重金屬含量達到「台灣地區土壤重金屬含量標準與等級區分表」的第四級及第五級，兩者合計共約佔全國耕地的百分之五·七，不過更值得注意的是，此結果僅是環保單位從一九八二年至一九九○年分兩階段調查所得，實際的污染情況可能是更為嚴重。本文之研究課題主要為描述現階段台灣農地的污染狀況，以及政府所採取的對策，其中主要是要討論二○○○年通過之「土壤及地下水污染整治法」的重要內容，並透過過去個案之深入研究，評論其成效及探討未來可能的改革方向。
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隨著經濟的進步、社會的發展、國人消費 習慣的改變，使得百貨公司與量販店大量出 現。一般而言百貨公司與量販店在經營目的上相似，都希望達成消費者一次購足、無限滿足的要求，故兩者之間似乎有許多相似之處。而量販店雖較百貨公司晚出現於台灣，卻在市場上佔有一席之地，故兩者之間似乎亦有不少相異之處。 台中市的五個商圈之中，中港商圈的百貨公司及量販店總數最多，分布最密集；且都是台中市佔有率較強的公司。故本研究選擇中港商圈的百貨及量版兩產業為對象，來探討其消費者之消費購物行為、特性、需求，進而加以暸解，盼可作為業者行銷策略之改進與強化競爭優勢之參考。 本研究以中港商圈內之SOGO一、二館及遠百愛買、大廣三為研究標的物，並採用結構式封閉型問卷方式，輔以次數分配與百分比分析及卡方齊一性檢定與因素分析等之統計方法，進一步歸納出消費者之消費特性，進行探討台中市中港商圈內百貨公司及量販店的消費者之消費動機、目的、消費行為以及主要客層之社經背景，並加以比較，期盼作為百貨及量販業者市場評估、設廠選址之依據，以期達到地盡其利之目標。
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隨著工業化的腳步，環境污染事件也就屢見不鮮，由工廠所排放出來的廢氣及廢水嚴重危害大自然和人們的身心健康。由於許多工廠臨近於農業用地，未經處理的工業廢水直接排放入河川及農業灌溉溝渠，進而流進水稻田裡，污水中所包含的重金屬嚴重污染土壤，侵入作物生產的食物鏈，使得所生產出來的稻米及其他作物也遭到污染，不適於人們的食用，並且嚴重威脅了人們的身體健康。這些受工業污染的土地或可稱之為褐地(brownfields)，其所造成的後續土地利用問題非常複雜，已經受到相當多的關注。目前這種土壤污染事件已在台灣發生多起，受到社會普遍的重視。 根據環保署過去之調查資料顯示，台灣約有五萬公頃及七九Ο公頃的農田重金屬含量達到「台灣地區土壤重金屬含量標準與等級區分表」的第四級及第五級，兩者合計共約佔全國耕地的百分之五．七，不過更值得注意的是，此結果僅是環保單位從一九八二年至一九九0年分兩階段調查所得，實際的污染情說可能是更為嚴重。本文之研究課題主要為描述現階段台灣農地的污染狀況，以及政府所採取的對策，其中主要是要討論二ΟΟΟ年通過之「土壤及地下水污染整治法」的重要內容，並透過過去個案之深入研究，評論其成效及探討未來可能的改革方向。