應用BIM於電力系統設施維護管理之研究

Research of BIM Application on The Power System Facility Management

10.6342/NTU201903270

張永從

生命週期(LC) ； 建築資訊模型(BIM) ； 設施維護管理(FM) ； BIM設施維護管理 ； Life Cycle ( LC ) ； Building Information Modeling (BIM) ； Facility Maintenance Management (FM) ； BIM Facility Maintenance Management

臺灣大學土木工程學研究所學位論文

2019年

碩士

王明德

繁體中文

建築物從規劃、設計、興建、使用、維護到拆除，這整個時期統稱為建築物的「生命週期」（Life Cycle，簡稱LC）。設施維護管理除了可以延長建築物的「生命週期」，還可以提高建築物的附加價值。 目前建築竣工後交付之竣工圖說及竣工手冊，多以裱圖及紙本裝訂方式交付，圖說及手冊保存方式不易，既使還有電腦圖檔及文書檔案，在使用上仍以圖冊及手冊為主要查詢方式，保存不易。尤其在竣工後，若建築物進行部份變更或裝修，原交付之竣工圖說就必須進行更新，因竣工圖冊是採裱圖方式裝訂，所以更新困難，通常建築變更或裝修部份，就另行裱圖裝訂，如此一來，若管理不當，會造成使用查詢困難或查詢到沒有更新之竣工圖冊。 設施維護管理目前還是依賴設置大樓自動化中央監控系統(Building Automation System，簡稱BAS)，可以即時顯示設施運轉狀態及設施位置等相關資訊，並還會適時提醒列印維修清單。但由於此中央監控系統無法對設備的資訊提供詳細的查詢，且系統維護與更新均受限於原建置廠商，維護與更新之費用昂貴，造成操作界面無法自行維護與更新，最後礙於費用昂貴未維護與更新，而無法與現況完全吻合，造成爾後設施維護管理的困難。 為了解決竣工圖說及竣工手冊保存及更新不易，及中央監控系統無法對設備的資訊提供詳細的查詢，本研究希望應用BIM的技術，能夠提供所有設施的資訊查詢容易，補足中央監控系統的不足，以延長建築的生命週期，這也是本研究希望能提供的貢獻。

Buildings are from planned, designed, constructed, used, maintained, to demolished . This entire period referred to as the building's "Life Cycle" (LC). In addition to extending the "Life Cycle" of buildings, facility maintenance management can also increase the added value of buildings. After completion of delivery of the current building as built drawings and completion of the manual says. Mostly delivered in drawings and paper binding method . The illustration and manual are not easy to save . There are both the graphic and computer archives, still in the atlas and manuals on the use of the main query, it is not easy to save. Especially after the completion, if the buildings were part of the change or renovation. The as-built drawings of the original delivery must be updated . Because the completion of the atlas is a binding method . So the update is difficult . Usually the building change or decoration part is bound to be bound . As a result, improper management can result in difficulty in using the query or querying the completed atlas that has not been updated . Facility maintenance management is still dependent on central monitoring system set up Building Automation System(BAS) . It can instantly display information about the operating status of the facility and the location of the facility . It will also promptly remind you to print the repair list. However, due to this central monitoring system does not provide detailed information queries on the device. And system maintenance and updates are limited by the original manufacturer . Maintenance and updates are expensive . The operation interface cannot be maintained and updated by itself . Finally, it is expensive and not maintained and updated . It can't match the current situation . This has caused difficulties in the maintenance and management of facilities. It is not easy to save and update the as-built drawings and completion manuals . And central monitoring system does not provide detailed information queries on the device. And the problem of expensive system maintenance and update . In this study, we wish to apply BIM technology. It is easy to provide information inquiry for all facilities . Lack of central monitoring system made up of. To extend the life cycle of the building . This is also the contribution that this research hopes to provide.

1. 一.中文部分
2. [1] 建築碳足跡(上) (下)-評估理論篇及診斷實務篇，成功大學教授，林憲德，2014年7月。
3. [2] 應用BIM輔助建築設施管理之國內案例探討，內政部建築研究所委託研究成果報告，中華民國103年。
4. [3] 建築物設施管理維護關鍵績效指標之研究，內政部建築研究所委託研究報告，中華民國95年12月。
5. [4] 陳憲聰，「大樓電氣設備維護規劃系統之開發論文」，國立台北科技大學碩士論文，民國100年1月。
6. [5] 劉明國，「建築物用途別之分類研究及建築物之使用管理」，中華民國建築學會，1987。
7. [6] 伍培，物業設備設施與管理，重慶大學出版社，2007.03。
8. [7] 劉緒荒，物業設備設施維護與管理，化學工業出版社，2008.8。
9. [9] 吳翌禎、謝尚賢（2014），”BIM應用 不可不知COBie標準”，營建知訊，第384期，第56-63頁。
10. [10] 戰曉華，物業管理實務，天津大學出版社，2008.11。
11. [11] 王青蘭、齊堅、顧志敏，物業管理理論與實務，高等教育出版社，2006.11。
12. [12] 鄭達財，設備維護管理—現在與未來，1998。
13. [15] 吳翌禎，「應用BIM輔助建築設施管理之國內案例探討成果報告」，內政部建築研究所委託研究報告，2014.12。
14. [16] 英國在設施管理（FM）應用建築資訊建模（BIM）的發展趨勢，內政部建築研究所自行研究報告，中華民國105年12月。
15. [17] 工業技術與資訊-打造電力管理新思維，工業技術研究院月刊， 2019-02-08。
16. [18] 吳翌禎、謝尚賢，「BIM應用於設施維護管理之機會與挑戰」，營建知訊，第386期，第47-52頁(2015)。
17. [19] 裴謄兆，「建築空間資訊模型在維護管理上的應用」，國立台灣大學碩士論文，2010。
18. [20] 李兆平，「建築設施在營運維護階段資訊共享-以學校教室為例」，國立交通大學碩士論文，2001。
19. [21] 潘稟嘉，「建築圖形資訊標準於營建業電子商務之應用研究」，國立台灣大學碩士論文，2000。
20. [22] 蘇建豪，「營建工程資訊管理之標準資訊模型之初步研究」，國立台灣大學碩士論文，1999。
21. [23] 因應氣候變遷之溫室氣體管理與減量推動，工研院：研究員劉謹銓。
22. [24] 王兆春，加強物業設備設施管理從根本上提升物業管理水平，現代物業，2008.10。
23. [25] 黃正翰，傳統建築三維點雲掃描與BIM建模解析，營建知訊426期/2018/07。
24. [26] 政府建置BIM維護管理平台的需求與應用研究，內政部建築研究所自行研究報告，中華民國104年12月。
25. 二.西文部分
26. [8] GSA BIM Guide For Facility Management VERSION 1.0, December 2011.
27. [13] BIM PLANNING GUIDE FOR FACILITY OWNERS VERSION 1.0, APRIL 2012.
28. [14] Teicholz, P. & IFMA Foundation, BIM for Facility Managers, Wiley, May, 2013.
29. [20] National Institute of Building Sciences, Construction Operations Building Information Exchange (COBie): Version 2.40 Update, 2010.
30. [21] Building Information Modeling & Facility Management, Louise Sabol, IFMA World Workplace, November 2008.
31. [27] National Institute of Building Sciences, National BIM Standard-United States Version 2, May 2012.
32. [28] Howell, I. and Batcheler, B., “Building Information Modeling Two Years Later – Huge Potential, Some Success and Several Limitations,” The Laiserin Letter, May, 2005.
33. [29] Changfeng Fu , Ghassan Aouad, Angela Lee, Amanda Mashall-Ponting, Song Wu, “IFC model viewer to support and model application”, Automation in Construction 15 178–185, 2006。
34. [30] IAI, “ Industry Foundation Classes Release 2.3TC1 ” , International Alliance for Inter-operability, 2009。
35. [31] IFMA, http://www.ifma.org/, International Facilities Management Association (IFMA), 2001。
36. [32] 英國BS3811。
37. [33] 日本JISZ8115。