污染土地再開發之財務可行性分析

The financial feasibility analysis for polluted land redevelopment

潘勇文(Yung-Wen Pan)

指導教授 ： 吳彩珠

長榮大學/管理學院/土地管理與開發學系(所)/碩士(2016年)

摘要

台灣土地資源相當有限，環保主管機關管制污染土地，多為要求進行全面整治，惟部分污染土地關係人，評估整治費用大於土地開發利益，往往放棄土地利用。經探討相關文獻本研究發現，如國外結合褐地健康風險的整合性土地利用計畫少有發展空間，現階段污染土地再開發之決策課題，係為如何以開發潛力為導向將整治工作納入開發作業，是故本研究假設財務可行性為污染土地再開發評估要項，以情境規劃法推演污染土地再開發財務可行性分析流程，並以高雄市某土壤污染控制場址進行實證研究，作為開發者決策類似場址是否進行整治與投資之參考依據。

關鍵字

污染土地 ； 財務可行性

並列摘要

The land resources in Taiwan is limited, so the environmental authorities usually adopt comprehensive remediation of the main regulatory mode. Interested party of the polluted land, whether public or private enterprises belong to, should be responsible for land remediation. When the subjects of responsibility cannot afford that the cost of pollution remediation is higher than the land redevelopment benefit, some of them will give up the land use. According to the relevant literature, this study found that the issue of a financial feasibility analysis to polluted land redevelopment, should be regressed to the oriented of redevelopment potential. The remediation work should be incorporated into the redevelopment operation. At this stage, an integrated program for the health risk and land use of brownfield in foreign countries is no room for redevelopment. Thus, assume the financial feasibility of this study is the essential decision item for polluted land redevelopment, using scenario planning to deduce the processes of deciding remediating a contaminated site. Then, using a soil contaminated site in Kaohsiung to make an empirical research to be a reference for similar sites remediation and investment decision.

並列關鍵字

polluted land ； financial feasibility

參考文獻

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