摘要
土地開發及變更用途，往往大幅提高開發地區土地利用價值，亦為開發者帶來超額的利得，此一利得實應以合理妥善的機制予以適當的處理，以使開發者能有合理利潤，並可兼顧社會公平正義的精神。本文首先探討土地開發利得處理的基本理念，包括從使用者付費及受益者付費等觀點研析土地開發利得課徵主體及土地開發利得課徵項目，進而以美國、英國及新加坡等國幾種不同的土地開發利得處理方式，分析其中可作為借鏡之處，再而歸納台灣現行土地開發利得處理的相關作法，並分析其中所存在的問題，最後提出未來改善土地開發利得處理方向之建議。
關鍵字
土地開發利得,回饋,開發義務參考文獻
內政部()。
吳清輝、林秀吉(1988)。加強市地建設－開發利益應回饋社會。土地金融月刊。25(1)
陳慧君(1991)。基地開發道路衝擊費之計算與課徵方式之研究(碩士論文)。交通大學交通運輸研究所。
馮正民、曾平毅(1989)。道路衝擊費之研究。規劃學報。16，37-54。
馮正民()。
延伸閱讀
- 黃良充（2004）。土地開發分析法評估方式之探討。土地問題研究季刊，3(3)，106-114。https://doi.org/10.29604/BGYY.200409.0010
- 張效通（1999）。「土地變更使用開發利得」之界定分析。中國行政評論，8(4)，107-137。https://doi.org/10.6635/cpar.1999.8(4).04
- 蘇百鴻（1999）。土地複丈作業績效及成果品質之探討。地籍測量：中華民國地籍測量學會會刊，18(4)，54-66。https://doi.org/10.29609/YYWYLL.199912.0004
- 何維信、黎驥文（1996）。土地利用規劃研究資料處理問題之探討。地籍測量：中華民國地籍測量學會會刊，15(2)，1-12。https://doi.org/10.29609/YYWYLL.199606.0001
- 張欣怡（2015）。土地徵收補償與協議價購之市價查估方式探討－以公共設施保留地分析。土地問題研究季刊，14(4)，106-116。https://www.airitilibrary.com/Article/Detail?DocID=a0000011-201512-201601070001-201601070001-106-116