摘要
我國位處環太平洋地震帶，天然災害風險甚高，早期老舊建築數量龐大，影響國人居住環境品質，在都市發展及經濟成長的同時，急迫的危險與老舊建築物問題並未與時俱進解決，持續威脅著公共安全與都市景觀。加強建物結構耐震等級及相關安全措施提升，才能建立安全居住環境、達到居住品質改善，改善城市環境風貌及提升土地使用效率。因此，政府訂定短、中、長期都市發展政策都應不能忽略都市更新。擴大內需是國內經濟成長主要的動能，而推動都市更新可以帶動營建業及其上、下游相關聯產業之發展，有助於擴大內需的發展計畫，尤其在推動都市更新產業鏈上的營建業，在國家總體經濟中扮演重要角色，進而帶動總體經濟成長。因此從經濟發展策略而言，都市更新的推動更是刻不容緩。現階段政府已將都市更新列為最重要國家發展政策目標之一，近年各地發生一連串地震後，國人對於都更防災的概念轉強，尤其位於土壤液化高風險區，又擁大量密集老屋的臺北市與新北市藉由都市更新加速促成老舊建築物汰舊換新。因此如何透過建置完備法令制度、擴增執行能量及培力人才整合資源等策略，殷鑑他方之石，全面推展都市更新事業，以改善都市環境品質、增加公益性空間及提升整體經濟發展，是城市發展過程政府與民間未來共同的課題。