土地問題研究季刊/Land Issues Research Quartely
財團法人中國地政研究所,正常發行
五年影響係數
0.046
數據由ACI學術引用文獻資料庫提供
0.046
2023 年
學門
領域排序
區域地理
30
選擇卷期
已選擇0筆
- 期刊
由於國內景氣持續低迷，使得住宅價格也一路下滑，從事不動產相關行業之業者都感受到經營不易的窘境。在此不動產市場面臨寒冬之際，台中市住宅法拍屋市卻愈來愈熱絡，為了對影響台中市住宅法拍屋拍定價格的屬性特徵有更進一步的了解，本文以特徵價格理論（hedonic price theory）作為理論基礎，探討一般住宅屬性對拍定價格的影響，更進一步從法拍屋特別的屬性，如空屋與否、拍次、競標數、底價等方面作實證分析，以迴歸方析方法檢測出各種住宅法拍屋屬性與拍定價格的關係。經由實證分析結果發現，台中市住宅持拍屋的拍定價格受到拍次、競標數、底價等法拍屋特別屬性的影響較大，而受到一般住宅屬性的影響程度反而較不顯著。