不動産估價於不動産交易中所占地位極為重要,而不動産證券化下所為之不動産估價,基於其制度特性而可能採取不同往昔估價方式。在不同估價方式擇定後,其相關配套措施、估價技術水凖、資訊揭露程度等,均為決定不動産證券化成敗與否關鍵指標。本文結合不動産估價實務與法制角度作為切入點,探討現行不動産證券化估價實務與法制所面臨問題,並提出配套措施與法律規範建議,盼能提供主管機關及相關業者卓參。
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