運用DEMATEL於消費者購屋決策關鍵評估因素分析

Using DEMATEL to Analysis Critical Evaluation Factors on Housing Consumption

吳嘉蕙(Chia-Huei Wu) ； 李友錚(Yu-Cheng Lee) ； 謝宜芳(Yi-Fang Hsieh)

《明新學報》 39卷1期 (2013/02) Pp. 141-152

摘要

中國人有土斯有財的觀念，致使買屋成為多數人一生中重要的目標。國內房地產已由過去建商主導興建、設計與規劃，演變至今轉變為不僅要滿足購屋者「住者有其屋」，更希望能「住者適其屋」。因此，建商在規劃不動產商品時面臨更多的考量，急需一套客觀的評估方式來輔助制定策略，才能符合顧客導向的市場趨勢。然而，選購住宅之決策過程複雜且不確定性高，加上對住宅的要求，已不僅限於空間足夠與否，更涉及環境品質，以及未來投資發展的潛力。據此，本研究旨在建構出影響購屋者決策評估準則，再應用DEMATE分析出各決策因素間之因果關係，找出影響購屋決策的關鍵因素，以提供業者規劃並設計適合購屋者的住宅產品。

關鍵字

購屋 ； 決策實驗室分析法

並列摘要

Housing industry has entered a mature stage in Taiwan. There are more options available for housing products nowadays. Housing purchasing is a kind of multiple criteria decision-making (MCDM) problem, which requires considering a large number of complex factors as multiple evaluation criteria. To gain insights into this issue, the DEMATEL method is a useful tool for analyzing correlations and relationships between components of a system or a number of available alternatives. Based on our findings, this study will offer some useful suggestions that can be used for the building industry, as well as design the building products that suit consumer's housing needs.

並列關鍵字

Housing Consumption ； DEMATEL

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