都市更新不動產估價師的角色扮演

在早期開發的都會地區，由於土地已高密度開發利用，可建空地稀少，開發商取得土地必需整合地主，而在我國土地所有權私有的制度下，整合地主是極其困難及曠日費時的工作；目前政府與民間皆致力推動都市更新、危老重建等方式，期許美化市容、改善居住品質，讓百姓有個安全的居住環境。都市更新推動為一個龐大的產業鏈，在推動的過程中涉及許多行業，包含建商、營造商、規劃公司、地政士、不動產估價師、銀行、建經公司⋯等，此外，在審議過程中，政府亦動員許多官員以及聘請專家、學者進行提供意見並審議，連同參與都市更新之眾多地主及屋主等，整個參與都市更新之行業及人數眾多，故目前政府將都市更新列為拚經濟、拚內需之重要指標。