銀行在逆向貸款的決定因子

Determinants of Reverse Mortgage from a Bank perspective

林志峰(Chih-Fong Lin)

指導教授 ： 余士迪

國立清華大學/科技管理學院/經營管理碩士在職專班/碩士(2017年)

摘要

全球人口老化的問題，近幾年來持續的加速，是各國所需面對的危機，也是商機。台灣的銀髮商機在2025年可望達到3.6兆台幣，而銀行公會除了鼓勵銀行盡其社會責任、響應政府福利政策外，同時也積極的協助銀行掌握銀色商機，推動以房養老（不動產逆向貸款）政策。本研究採方便抽樣方式進行問卷調查。研究結果顯示：（1）持有定期存款者對不動產逆向抵押貸款申辦意願有顯著的影響（2）退休後主要收入來源為政府相關退休機制對不動產逆向抵押貸款申辦意願有顯著的影響（3）預期55歲以前退休對不動產逆向抵押貸款申辦意願有顯著的影響。

關鍵字

以房養老 ； 逆向貸款 ； 不動產逆向抵押貸款

並列摘要

The problem of global population aging in recent years is increasing and became a crisis faced by all countries. However, it also creates business opportunities.

Taiwan's market of aging population are expected to generate TWD3.6 trillion dollars in 2025. The banking union is encouraging banking institutions to look into the opportunities of market of aging population and promoting “Reverse Mortgage” in addition to their responsibilities on social responsibility and government welfare.

In this study, we conducted a questionnaire survey (convenience sampling method) and results show that: (1) Those who hold fixed deposits have a significant impact against the willingness on reverse mortgage application(2) Retirees who rely on government pension have a significant impact against the willingness on reverse mortgage application (3) Group who expecting retirement before age of 55 has a significant impact against the willingness on reverse mortgage application

並列關鍵字

Reverse Mortgage

參考文獻

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