實價登錄、奢侈稅及房地合一政策對台中市各區房市之影響

The Impact of Actual Price Registration, Luxury Tax and Joint Tax on Building and Land on Taichung’s Housing Market

張文癸(Chang, Wen Kuei)

指導教授 ： 李瑞琳 ； 張阜民

朝陽科技大學/管理學院/財務金融系/碩士(2016年)

摘要

本研究主旨在探討我國打房奢侈稅、實價登錄及房地合一研議對於不動產的成交量及成交平均單價的影響，本研究以台中市全區及各區為研究對象，研究結果顯示政府在實施奢侈稅、實價登錄及兩稅合一研議在房價上並未如預期有效降低，反而使得成交量明顯萎縮。

關鍵字

不動產市場 ； 房地合一 ； 實價登錄 ； 奢侈稅 ； 事件研究

並列摘要

This research explores the impact of actual price registration,luxury tax and joint tax for the real estate markets,We use the methodology of event study to examine the effect this policy for the Taichung’s housing market. The results show that actual price registration, luxury tax and joint tax only produces remarkable influence for the price, It is reduced that the class certificate .The policy dose not effectively lower the housing prices,in actuality, the luxury tax policy caused an atrophied real estate market.

並列關鍵字

real estate markets ； joint tax ； actual price registration ； luxury tax ； event study

參考文獻

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