我國課徵奢侈稅對不動產價格與成交量之影響-以台北市為例

The Impacts of Luxury Tax on the Price and Quantity for Real Estates Markets – Evidence from Taipei City

林柏伸(Bo-Shen Lin)

指導教授 ： 許光華

朝陽科技大學/管理學院/財務金融系/碩士(2012年)

摘要

本研究旨在探討我國課證奢侈稅對不動產價格與成交量的影響，研究對象以台北市精華地段以大安區、中正區、信義區為例；研究方法為事件研究法，研究結果顯示在政府實施奢侈稅之後，在房價上並未如預期有效地降低，反而使得交易呈明顯地萎縮；因此推斷奢侈稅的課證無法有效降低過熱的房價，此仍原本藉由炒熱房市賺取利差的投資人，紛紛賺取利差的投資人，紛紛採取其他的標的，反而造成成交量的萎縮。

關鍵詞: 奢侈稅、不動產市場、事件研究

關鍵字

不動產市場 ； 奢侈稅 ； 事件研究

並列摘要

This research explores the impact of luxury tax on the price and quantity for the real estate markets. We use the methodology of event study to examine the effect luxury for the Da''an District, Zhongzheng District, Xinyi District in Taipei City as an example. The results show that the luxury tax only produces the temperature decreasing to real estate markets’ turnover, but do not have the remarkable influence for the price. It is deduced that the class certificate of the luxury tax can not effectively reduce the overheated housing prices, this is still the original by investors who earn spreads sizzling housing market, have to earn the spread investors have taken the other the subject, but caused turnover the amount of atrophy.

Key Words: luxury tax, real estate markets, event study

並列關鍵字

luxury tax ； real estate markets ； event study

參考文獻

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