以AHP層級分析法探討影響購屋決策者選購住屋之關鍵因素

Using the Analytic Hierarchy Process to Explore the Key Factors Affecting Decision-makers on House Purchasing

陳蓉楨(Jung-Chen Chen)

指導教授 ： 鄭亦君

台南應用科技大學/管理學院/國際企業經營系碩士班/碩士(2023年)

摘要

房屋的買賣對消費者而言，不僅僅是一個極為複雜的決策過程，也是一個多層次的決策考量。對住宅開發商而言，了解顧客的需求，才能在房地產的開發上具有一定的競爭力。因此本研究以多準則決策過程常用的AHP層級分析法，協助購屋決策者對住宅產品的選擇研究。研究結果得到決策者最重視的前五項是安全和結構、居住空間、嫌惡設施、屋齡、轉賣獲利率。最不重視的後五項是生活機能、交通便利性、貸款利率、裝修成本、房屋成本。AHP可以輔助購屋決策者選購到自己最滿意的住宅產品。

關鍵字

AHP層級分析法 ； 多準則決策 ； 住宅產品

並列摘要

For consumers, buying and selling houses is not only an extremely complicated decision-making process, but also a multi-level decision-making consideration. For residential developers, only by understanding the needs of customers can they have certain competitiveness in the development of real estate. Therefore, this study uses AHP, which is commonly used in the multi-criteria decision-making process, to assist decision makers in the study of housing product selection. According to the research results, the top five items most valued by decision-makers are safety and structure, living space, disgusting facilities, house age, and resale profitability. The last five items that are least valued are living functions, transportation convenience, loan interest rate, decoration cost, and housing cost. AHP can assist decision-makers in purchasing houses to choose the most satisfactory residential products for them.

並列關鍵字

AHP ； multi-criteria decision-making ； housing products

參考文獻

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