論公寓大廈管理條例之缺失及未來修法之方向

Discussing the Demerits and Correcting the Law of the Condominium

黎淑慧(Shu-Suei Li)

《通識教育年刊》 5期 (2003/12) Pp. 153-170

https://doi.org/10.7107/JGE.200312.0153

摘要

在立即可行之建議事項方面，本文提出下列五點：
一、訂定公寓大廈管理條例相關子法。
二、明確劃分各級主管機關之權責。
三、擬定多樣化、彈性化的規約範本供民間參考。
四、對公寓大廈住戶實施教育。
五、在法解釋上，應承認公寓大廈之承租人、借用人等占有人有列席區分所有權人會議陳述意見之權利。
在中長期之建議事項方面，本文分別就「區分所有權人會議」、「管理委員會」、「管理規約」、「公共基金」等四方面提出建言；在後續研究方面，本文主要係以公寓大廈管理條例第三章「管理組織」為探討對象，建議未來可以進一步再探討該條例之第二章「住戶之權利義務」及第四章「罰則」。

關鍵字

公共基金 ； 管理委員會 ； 區分所有權人會議

並列摘要

We have the suggestions about the Condominium. The first: Make the baby-law of the Condominium. The second: Every organization of the government has its clear duty. The third: Make some converts in order to choose one for neighbors. The forth: We must educate the inhabitants of the building. The fifth: We must agree the men who live in the house have the rights to attend meetings.
We just suggest about the meeting, public funds of Condominium.

並列關鍵字

Public Funds ； Management Committee ； Share-owner Meeting

參考文獻

日本建物區分法

陳俊樵。中興法學。24

尹章華合著(1995)。公寓大廈管理條例解讀。月旦出版公司。

川島武宜編(1978)。民法物權(2)。有斐閣。

溫豐文。日本建物區分法。東海大學法學研究。7