不動產證券化與估價制度

張義權

《台灣金融財務季刊》 4卷4期 (2003/12) Pp. 75-85

https://doi.org/10.6985/TBFQ.200312.0075

摘要

國內如要達到不動產證券化所追求「資金大眾化、產權證券化、經營專業化」之目標，首先必須建立高品質的不動產估價制度。也就是必須建立涵蓋不動產、都市計畫、建築、行銷、財務、管理等與不動產證券化有關之專業領域的高素質不動產估價專業團隊。而且對於不動產證券化所要求之估價時機、估價方式、估價報告書内容及估價爭議之處理機制等，也都必須儘快予以建立。
除此之外，如何鼓勵及監督此一估價團隊融入不動產證券化業務，也是未來不動產證券化主管機關、委託人、受託機構、不動產管理機構、信用評等機構及不動產估價業者本身須全力配合，予以落實的一環。

關鍵字

不動產證券化 ； 估價制度 ； 估價報告書

參考文獻

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