Title

自辦市地重劃之土地分配結果公告期間異議調解-以彰化縣北斗鎮光復自辦市地重劃案為例

Translated Titles

Land Readjustment by owners intermediate Objection during Land Allocation Results Announcement

DOI

10.6341/fcu.M0115106

Authors

王孝仁

Key Words

自辦市地重劃 ; 市地重劃 ; 土地所有權人

PublicationName

逢甲大學土地管理學系學位論文

Volume or Term/Year and Month of Publication

2016年

Academic Degree Category

碩士

Advisor

楊賀雯;張岳文

Content Language

繁體中文

Chinese Abstract

市地重劃可分為公辦及自辦兩種類型,自辦市地重劃目的主要是鼓勵土地所有權人自行推動辦理,本研究以專業實習的方式,進入「龍揚開發股份有限公司」學習,藉由開發單位的角度檢視土地所有權人在自辦市地重劃過程中的參與程度。 本研究以「彰化縣北斗鎮光復自辦市地重劃案」為例,其研究目的包含: 一、實際參與市地重劃工作及整體作業流程。 二、投入地主異議調解,歸納地主在市地重劃關注的議題。 三、提出實習參與過程中的發現與心得,並彙整策略建議。 研究方法藉由參與實際流程,以參與觀察法深入了解土地所有權人,在自辦市地重劃過程中,藉由土地分配公告期間,土地所有權人所提出之異議,及開發商如何解決問題的經過,彙整出土地所有權人主要訴求為何,並給予以下建議: 一、建立市地重劃實施者制度 二、簽訂土地分配協議書 三、自辦市地重劃作業應透過協商溝通制與地主協調 四、開發團隊需具備專業技術能力與強大整合能力

Topic Category 建設學院 > 土地管理學系
社會科學 > 管理學
Reference
  1. 1. D. L. Moran (1988). Focus Groups As Qualitative Research: Newbury Park, CA: Sage。
    連結:
  2. 7. 林子欽、許明芳,「個別土地開發前的產權調查-市地重劃區個案觀察」。
    連結:
  3. 8. 林英彥,2003「台灣之市地重劃問題與對策」。
    連結:
  4. 9. 邱品方,2003「依平均地權條例第六十一條規定辦理簡易市地重劃政策執行之探討」。
    連結:
  5. 12. 莊仲甫,2009「自辦市地重劃土地分配之困境」。
    連結:
  6. 13. 黃文彥,2006,「公辦市地重劃相關法律問題之研究」 。
    連結:
  7. 14. 黃昭閔、許信強,2014「市地重劃前、後地價查估模式探討」。
    連結:
  8. 18. 李吉弘,2010,「影響市地重劃辦理完成之相關因素研究」。
    連結:
  9. 2. 內政部,2003「市地重劃作業手冊」。
  10. 3. 內政部,2012「獎勵土地所有權人辦理市地重劃實施辦法」。
  11. 4. 內政部,2012「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」。
  12. 5. 方瑞榕,2013「自辦市地重劃實務執行問題之研究」。
  13. 6. 李鴻毅,1994「各種土地開發方式運用之研究」。
  14. 10. 邱品方,2005「市地重劃實施過程中衝突化解之研究」。
  15. 11. 莊仲甫,1997「自辦市地重劃」。
  16. 15. 監察院,2005「政府機關於獎勵土地所有權人辦理市地重劃制度所扮演角色之專案調查研究報告」。
  17. 16. 鍾倫納,1997,「應用社會科學研究法」。
  18. 17. 陳重吉,2013,「影響民間業者推動自辦市地重劃區之影響因素-以台中市單元八開發案為例究法」。