法拍價格的決定因素－不動產經紀法規之影響

The Determinants of Auctions Price – The Effect of Real Estate Broking Management Act

林明叡(Ming-Rui Lin)

指導教授 ： 廖美華

亞洲大學/管理學院/財務金融學系/碩士(2011年)

摘要

目前為止，關於法拍屋參與者行為之相關研究匱乏，而法拍屋市場逐漸成為購屋者的重要次級市場之一。近年來的相關管理條例對於法拍屋參與者的專業性要求漸趨嚴格，或許台灣政府企望藉此改善法拍屋市場的效率性。本研究從法拍屋參與者之角度，觀察法規變遷，審視台北市法拍屋市場之變化導致法拍價格的決定因素。研究結果發現參與者管理法規之結構性的改變確實對台灣地區法拍屋市場有影響。

關鍵字

房地產 ； 拍賣 ； 不動產經紀人

並列摘要

There is less research that emphasizes the role of sophisticated participation in the real estate auction market. This study provides new evidence on the outcomes of auctions of residential real estate, focusing on the effects of investor structure. The empirical results were clear as follows. After the regime enforced sophisticated investors, some determinant of auctions price was not statistically significant. Our results can give potentially important implications for policy makers concerned about the consequences of the changing market participation.

並列關鍵字

Rreal estate ； Auction ； Sophisticated investor

參考文獻

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