頭痛的房屋滲漏水問題防水施工之要點探討

在國內，不動產交易糾紛時有耳聞，其中房屋滲、漏水爭議往往高居不動產交易糾紛榜首，尤其台灣建築物普遍屋齡老舊，諸多房屋均存有漏水問題，僅大漏或小漏、嚴重或輕微的差別而已，即一般人所戲稱之「漏仔厝」。當民眾傾向將老屋重建時，建議除了重視建築物內部結構安全外，也應注重建築物的防水工程與施作品質，只要防水觀念正確、設計規畫得宜、施工品質確實，及日後維護得當，則能克服房屋滲、漏水問題，建築物的防水性能便能確保無虞。本文將針對一般建築最容易發生滲、漏水的地方包括樓板、屋頂、窗角及地下室等，分享施工上應注意的要點，以及說明全棟防水是否必要的議題。