- 會議論文
物業管理結合都市更新之發展課題
The Topics about Property Management Combined Urban Renewal Development
摘要
本文主要探討物業管理結合都市更新發展之商機與時機課題，首先將都市更新的對象劃分兩大類：【主導型】政府或民間，【對象物】重建或整建＋維護，即可得如下所示A、B、C、D四分類：A、政府主導的「重建型」結合物業管理：公有土地都市更新B、民間主導的「重建型」結合物業管理：民間申請自劃都市更新單元C、政府主導的「整建＋維護型」結合物業管理：台北民生社區住宅公寓D、民間主導的「整建＋維護型」結合物業管理：某棟公寓大廈、住辦或商業大樓其次，再將A、B劃歸「都市更新」，C、D劃歸「建築再生」。A、B兩類「重建型」都市更新中，可配合「物業管理前期介入」的模式，貢獻都市更新的良性發展機會。C、D兩類「整建＋維護型」都市更新中，其特性偏重於「建築再生」。物業管理服務業擁有更大可以發揮的空間與機會。研究結論針對現行的物業裡公司，建議拓展承攬街道家具或公用設備之整建維護管理業務，物業管理公司可積極拓展建築物外牆拉皮之整建維護技術服務、物業管理公司可針對既有社區建立生活與商業服務的資訊交易平台、物管理公司可協助各類型廣告招牌設置與創收的營運業務。簡言之，前述各項物業管理業務發展機會，均可配合「都市更新」各階段的業務發展。其中以「物業管理前期介入」的專業與人才，最能有效投入貢獻與參與都市更新之機會。
被引用紀錄
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延伸閱讀
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