台灣地區女性購屋租屋選擇

The House Tenure choice of the female in Taiwan

林洵妤(Hsin-Yu Lin)

指導教授 ： 索樂晴 ； 徐南蓉

國立清華大學/理學院/統計學研究所/碩士(2009年)

摘要

本文利用行政院主計處『家庭收支調查』的台灣地區政府資料庫，取得台灣地區女性年收入、教育狀況、年齡、工作、婚姻狀況、家庭組成等因素，評估上述因子對於台灣女性住宅租擁選擇之影響效果。除了每戶的個別因素外，更加入總體因子，例如：定存利率、房地產景氣指標、經濟成長率等經濟指標，藉由建立邏輯斯迴歸模型，由參數估計找出每個影響因子對女性租擁選擇的影響。
實證結果發現，所得愈高，女性購屋比例愈高；教育水平愈高，購屋機率不一定會愈高。女性年紀與所得的交互作用顯示，年紀愈長，所得效應愈低。已婚女性較單身女性更傾向購屋。家中非經濟人口數(未成年小孩與65歲以上老人)愈高，女性戶長愈不傾向購屋。
總體指標中，台灣加權股價指數、房地產景氣指標同步綜合指數愈高，女性購屋機率愈高；定存利率與經濟成長率愈高，女性購屋機率愈低，呈現負向關係。

關鍵字

女性購屋 ； 租擁選擇 ； 邏輯斯迴歸

並列摘要

無資料

並列關鍵字

female house purchasing ； tenure choice ； logistic regression

參考文獻

2005，『租買選擇、貸款選擇與世代組成：巢式Logit模型之應用』，《住宅學 報》，第十四卷第一期，第1-20頁。

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Bourassa, S.C.