物業管理理念融入住宅建築規畫之必要研究

Research on the Necessity of Incorporating Property Management Concepts into Residential Building Planning

潘莉慧(Li-Hui Pan)

指導教授 ： 李雨師

中原大學/商學院/企業管理研究所/碩士(2018年)

https://doi.org/10.6840/cycu201800111

摘要

對於一棟建築的規劃期有沒有物業設計的投入，對於未來物業管理的使用面是否產生影響，本研究透過二棟建築個案進行動線規劃、管理空間、設備規劃、服務定位及維護成本等比較分析。研究比對結果顯示物業設計投入建築階段的時間是關鍵，從規劃設計階段投入是最佳時間點，並且能在設計階段就解決使用動線與使用空間等問題，以達到讓建案就未來物業營運管理的視覺面、維護面、管理面等服務更具專業性。

關鍵字

物業管理 ； 住宅建築 ； 建築規畫 ； 物業設計

並列摘要

The design of property management to a residential project has a crucial influence on the aspect of future use of the property.

This research is based on the comparison analysis among traffic flow, space management, facility plan, service positioning and cost maintenance by two residential projects.

The conclusion of the comparison analysis shows that the timing to the design of property management is critical and the best suitable time is from the very beginning stage of the project design. We can solve the traffic flow and manage the space at the stage of project design. It will help to improve the professional aspect of visualization, maintenance and management for the property.

並列關鍵字

property management ； residential project ； project design ； property management design

參考文獻

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