容受力應用於都市地區建築容積總量管制之探討

李家儂

《土地問題研究季刊》 6卷3期 (2007/09) Pp. 82-97

https://doi.org/10.29604/BGYY.200709.0009

摘要

當前我國都市發展政策之趨勢，強調用建築容積（以下簡稱容積）獎勵措施來促進都市發展，並以容積移轉制度來紓解政府的財政負擔，殊不知這些容積政策將促使都市地區，因發展強度提高而引進更多人口及產業活動量，衍生公共設施負擔與興建成本等問題，也將造成都市生活品質的惡化。職是之故，本文將以容受力及成長管理的觀點，以台北市為例，評析台北市的容積發展現況及現行容積移轉與容積加成獎勵之合理性。首先，將分析容受力之理念意涵。其次，將簡述現行容積移轉及容積加成獎勵的相關規定，最後，將以台北市為例，分析容積移轉與獎勵規模所衍生之相關課題，據此建立容積總量管制之實施架構，以作為未來修法及政策推動之參考，以期健全都市永續發展及達臻環境共生之目標。

關鍵字

客受力 ； 容積獎勵 ； 容積移轉 ； 總量管制

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